Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier au Pian-Médoc ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets au Pian-Médoc.

Concrètement, combien d'agences immobilières sont recensées au Pian-Médoc ?

Se lancer dans un enjeu immobilier (cession, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des aptitudes indispensables. Si vous avez un projet immobilier au Pian-Médoc, notez qu'on y trouve 8 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indiscutable. Un projet immobilier varie quelquefois entre sa genèse et son exécution. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre démarche au reste du département de la Gironde, vous aurez cette fois 2 946 agences pour vous prêter main-forte !

Divers avantages à être épaulé par une agence

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. Autre point fort dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous aide pour vos procédures juridiques. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Par ailleurs, peu importe votre notaire officiant au Pian-Médoc parmi les 171 juristes de Gironde, votre agent immobilier garantit le suivi de votre dossier en collaboration avec lui.

Se renseigner sur la valeur des frais d'agence

Les commissions réclamées par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Obligatoires suite au passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi recourir au forfait mis à disposition par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les compétences des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, une aide à la négociation, ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Dans les agences, vers quels biens s'orientent les acheteurs ?

En France, on estime la portion des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. En 2019, au Pian-Médoc, 42 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Qu'observe-t-on pour ce qui est des prix au Pian-Médoc ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont subi une augmentation importante dernièrement. Au Pian-Médoc, c'est une légère baisse du prix au m² égale à 1,46 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 14,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 321 580 € (2 837 €/m²).