Pourquoi est-il intéressant de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à Langon ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Langon.

Les agences immobilières à Langon

Concernant une acquisition comme une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 20 agences immobilières de Langon. Sachez que si votre projet évolue, le reste du département de la Gironde compte 2 946 agences.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous assurant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus juste, plus sûr et plus rapide. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos démarches juridiques ou pour rassembler l'ensemble des documents nécessaires concernant le traitement de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 171 notaires du département de la Gironde, l'agent immobilier agit sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent divers services dont la promotion de votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging...). Elles peuvent même vous offrir les visites en présentiel ou virtuelles ou encore gérer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions d'agence, déterminées selon la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par plusieurs agences, une solution aux frais d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Type de biens vendus en agence en majorité

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les 3 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Langon, le type de maisons (32 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 40 %) via des agences.

À Langon, les prix du marché immobilier progressent en permanence

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une baisse nette du prix au m² (-4,76 %) qui a été constatée à Langon, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 8,46 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 100 000 € (1 707 €/m²).