Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à Lacanau ? Choisissez une agence immobilière !

Être assisté d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Lacanau apporte de multiples atouts.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Lacanau ?

Réalisez des économies de temps et d'argent via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau en activité sont des points positifs inestimables. Si vous avez un projet immobilier à Lacanau, sachez qu'on y retrouve 24 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus incontestable. Le département de la Gironde répertorie également 2 946 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Pour quelle raison devriez-vous faire appel à une agence ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Pour garantir la précision et la rapidité de votre échange, il propose aussi un avis de valeur certifié. Il vous guide dans les démarches administratives, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des documents importants... Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 171 juristes qui travaillent au sein du département de la Gironde et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

S'informer du montant des frais d'agence immobilière

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives...). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Les commissions sont déterminées indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences immobilières. Vous n'aurez pas de problème de visibilité pour ce qui est des frais à payer. En effet, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les commissions sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent néanmoins soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les acheteurs privilégient certains styles de biens proposés par les agences : lesquels ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. À Lacanau, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (34 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (54 % des transactions) en 2019.

Plus de renseignements sur la progression des prix à Lacanau

Les prix de l'immobilier à Lacanau ont vécu une forte montée du prix au m² de 13,23 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une forte augmentation du prix au m² de près de 19,08 %. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 292 000 €, c'est-à-dire 3 885 €/m².