Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à La Brède ?

Vous avez des projets immobiliers à La Brède ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert offre plusieurs atouts.

Les agents immobiliers à La Brède

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés procure divers avantages. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. La Brède compte 14 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. N'oubliez pas que si votre projet évolue, le reste du département de la Gironde comptabilise 2 946 agences.

Pour quelles raisons passer par un professionnel de l'immobilier ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son soutien quant aux procédures administratives et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 171 officiers ministériels de la Gironde, le professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre projet avec ce dernier.

Se renseigner sur le montant des frais d'agence

Déterminées selon la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établies librement. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu sur le montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). En outre, elles peuvent proposer une réalisation de photographies et de vidéos et gérer l'aide à la négociation.

Vers quels types de biens vendus en agence se dirigent essentiellement les acquéreurs ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. Quels ont été les logements les plus traités par les agences en 2019 à La Brède ? En majeure partie, les 4 pièces (38 % des maisons vendues) et les 4 pièces (40 % des appartements vendus).

À La Brède, quelle évolution des prix immobiliers observe-t-on ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à La Brède ont montré une forte baisse du prix au m² (-12,75 %). Le coût médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 251 770 €, à savoir à 3 009 €/m².