Quel est l'intérêt de faire appel à des professionnels de l'immobilier à Gradignan ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans le secteur de Gradignan.

Les agences à Gradignan

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Il y a en tout 28 agences immobilières à Gradignan. Leur emplacement est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, gardez en tête que dans l'ensemble du département de la Gironde, il y a 2 946 agences.

Intérêts d'une agence immobilière

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont multiples. Pour estimer le montant des biens, il se base sur une promotion du bien à vendre, garantissant ainsi l'efficacité de votre transaction. De plus, il vous aide à rassembler l'ensemble des documents importants, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Pour finir, il est en mesure de négocier en votre nom. Vous aurez le choix de votre officier public, encore plus si vous étendez vos démarches au département de la Gironde et à ses 171 notaires. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'aide à la négociation ou bien à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019 à Gradignan, les biens négociés grâce à des agences ont été principalement des 5 pièces (32 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (36 % des appartements vendus).

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Gradignan ?

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a concerné la France ces derniers temps, la tendance qui a été observée à Gradignan, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte montée du prix au m² (+18,61 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte augmentation du prix au m² de 29,23 %. Détail complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 354 000 €, à savoir 3 500 €/m².