Pour réaliser toutes sortes de ventes de biens à Floirac, pourquoi se tourner vers une agence immobilière ?

Être épaulé d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Floirac apporte divers avantages.

Quelle est la part d'agences à Floirac ?

Utiliser les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être un bon choix pour acheter ou vendre un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. On compte 16 agences immobilières à Floirac. Grâce à leur emplacement, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Cependant, si vous voulez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire appel à 2 946 agences dans tout le département de la Gironde.

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. L'évaluation qu'il fait d'un bien est fondée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il pourra vous aider dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives essentielles. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Pour finir, il officie en collaboration avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 171 officiers publics du département de la Gironde.

Quels sont les frais d'agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre logement (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation...). Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le service mené à bien par les agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Si vous avez besoin d'un choix alternatif aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences immobilières

En matière de transactions complétées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (40 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 41 % de leurs ventes étaient des 3 pièces à Floirac.

Floirac et les prix du marché de l'immobilier

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national depuis quelque temps. À Floirac, où il y a eu une très forte augmentation du prix au m² de 41,59 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une forte montée du prix au m² de 13,12 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 3 224 €/m², ou 276 750 €.