Avoir recours à une agence immobilière à Eysines : oui, mais pourquoi ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Eysines, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

Les agences immobilières à Eysines

Qu'il soit question de vendre ou d'acquérir un logement, faire appel à un agent immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. On recense 29 agences immobilières à Eysines. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à la totalité du département de la Gironde, 2 946 agences y sont implantées.

Les agences et leurs atouts

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Il aide aux démarches juridiques, rassemble les documents importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 171 officiers ministériels de la Gironde, il assure l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

La législation ne fixe pas de règles quant au montant des frais réclamés par les agences. Les tarifs des agences comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de consulter les forfaits mis à disposition par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences réalisent la promotion de votre bien : visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... la liste est longue ! Elles peuvent également vous offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore gérer les prestations de homestaging.

En ce qui concerne les types de logements vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières en France. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (44 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 42 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Eysines.

Eysines et les prix du marché de l'immobilier

En parallèle à la hausse générale des prix qui a touché le pays ces derniers temps, la tendance qui a été observée à Eysines, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une nette progression du prix au m² (+5,43 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte augmentation du prix au m² de 27,44 %. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 322 000 €, à savoir 3 518 €/m².