Pourquoi est-il pertinent de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Créon ?

Vous avez des projets immobiliers à Créon ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Créon, contactez les agences immobilières

Réalisez des économies d'argent et de temps via un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau actif sont des atouts remarquables. À Créon, on compte 12 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous guider pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de rechercher sur l'ensemble du département de la Gironde, 2 946 agences sont prêtes à vous accueillir.

Intérêts d'une agence

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il dispense de nombreux accompagnements financiers et juridiques. Quand il estime un logement, c'est en vous assurant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus sûr et plus efficace. Il aide également sa clientèle dans ses procédures administratives et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Officiant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qui vous convient parmi les 171 officiers ministériels présents au sein du département (Gironde).

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

Mettre en valeur votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, fait partie des missions des agences. De surcroît, elles sont en mesure de proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions facturées par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu sur le montant de ces frais, notez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires établies par quelques agences immobilières, une alternative aux commissions d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes effectuées via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). À Créon, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (45 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 55 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Créon

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Créon ont témoigné d'une montée nette du prix au m² (+4,58 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une forte augmentation du prix au m² de 16,4 %. Côté prix, la médiane des ventes atteint 159 800 €, soit 2 244 €/m².