Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Cenon ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Cenon, rien de tel qu'un expert du marché de l'immobilier.

Les agences à Cenon

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut s'avérer une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour réaliser de belles économies et vous permet de gagner du temps. On répertorie 29 agences immobilières à Cenon. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de la Gironde, vous aurez cette fois 2 946 agences pour vous prêter main-forte !

Pour quelles raisons faire appel aux agences immobilières ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il aide aussi ses clients dans ses procédures juridiques et autres. Il a également la capacité de négocier pour vous. Pour finir, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 officiers ministériels exerçant à Cenon. Si vous voulez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 171 notaires que compte le département (Gironde).

Quels sont les frais d'agence ?

Vraies spécialistes, les agences immobilières promeuvent les logements de différentes façons : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ... Vous proposer des services supplémentaires comme l'accompagnement pour vos démarches administratives et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs compétences.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que certaines agences immobilières offrent à présent un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les biens proposés par les agences immobilières ?

En France, on considère que 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Tout au long de l'année 2019 à Cenon, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 40 % et 35 % des ventes).

Cenon et les prix du marché immobilier

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Cenon, on a remarqué une très forte progression du prix au m² qui a atteint +28,03 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ville où il y a également eu une très forte augmentation du prix au m² de 37,78 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 204 250 €, ce qui équivaut à 2 693 €/m².