Pourquoi s'adresser à une agence immobilière à Castelnau-de-Médoc ?

L'aide d'un professionnel du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Castelnau-de-Médoc.

À Castelnau-de-Médoc, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau en activité sont des points positifs précieux. Au cours de votre projet, vous pourrez profiter de l'accompagnement d'une agence. À Castelnau-de-Médoc, il y a 7 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable avantage. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre démarche au reste du département de la Gironde, vous aurez cette fois 2 946 agences pour vous prêter main-forte !

Que vous apporte une agence immobilière ?

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur. Pour assurer l'exactitude et la vitesse de votre échange, il propose également une assistance et divers conseils juridiques. Il vient en aide pour les procédures juridiques, réunit les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 171 juristes de la Gironde, il effectue le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Agences et leurs frais

Savoir-faire, promotion des logements (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, prestations de homestaging, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux services. Vous proposer des services additionnels comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs qualifications.

Les commissions d'agence ne sont pas limitées et ne sont pas légalement réglementées. Elles permettent de rémunérer le rôle des agences. Selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, sachez que certaines agences offrent aujourd'hui un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes de biens sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Parmi les cessions d'édifices effectuées en 2019 à Castelnau-de-Médoc, une majorité de maisons était des 4 pièces (59 % des transactions) et 53 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Castelnau-de-Médoc ?

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France depuis quelque temps. À Castelnau-de-Médoc, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 9,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une montée nette du prix au m² de 9,3 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 2 433 €/m², ou bien 224 965 €.