Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Canéjan ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Canéjan apporte de nombreux avantages.

À Canéjan, contactez les agences

Faire appel à un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses aptitudes et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Notez qu'il y a 3 agences immobilières à Canéjan qui, de par leur situation géographique, seront en mesure de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 2 946 agences dans tout le département de la Gironde.

Quels sont les avantages de contacter une agence immobilière ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. En outre, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant aussi une promotion du bien à vendre. Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son aide quant aux démarches juridiques et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Par ailleurs, afin d'assurer l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 171 notaires de la Gironde.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Les commissions d'agence, calculées d'après la valeur de la transaction, ne sont pas établies via une loi. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il y a aussi des agences mettant en place des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... les agences immobilières ont également pour fonction de mettre en valeur votre logement. L'accompagnement pour vos démarches administratives et les visites en présentiel ou virtuelles font aussi partie des services supplémentaires proposés par les agences.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont vendus ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences immobilières qui finalisent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. En 2019 à Canéjan, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 5 pièces (37 % des ventes). 75 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

À Canéjan, les prix du marché immobilier progressent constamment

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées récemment à l'échelle du pays. À Canéjan, pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une baisse nette du prix au m² de 4,8 %. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 330 400 € (3 316 €/m²).