Pourquoi se tourner vers une agence immobilière à Cadillac ?

Vous avez des projets immobiliers à Cadillac ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente divers atouts.

À Cadillac, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses services. Cadillac compte 6 agences immobilières qui pourront vous aider et vous accompagner. Et si vous faites le choix d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de la Gironde, ce sont 2 946 agences qui peuvent vous conseiller.

Faire appel à une agence immobilière : quels avantages ?

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, habilité à délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il guide aussi sa clientèle dans ses procédures administratives et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 3 officiers publics travaillant à Cadillac ou parmi les 171 officiers ministériels de la Gironde, il effectue le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Les frais demandés par les agences lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, sachez que certaines agences offrent aujourd'hui un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

La mission des agences immobilières est aussi de promouvoir votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging...). Vous proposer des services supplémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'aide à la négociation fait aussi partie de leurs qualifications.

Vers quels types de biens vendus en agence se dirigent majoritairement les acheteurs ?

En France, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits par les agences, 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Durant l'année 2019, à Cadillac, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (30 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (38 % des appartements vendus).

À Cadillac, quelle évolution des prix immobiliers remarque-t-on ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Cadillac, on a observé une forte baisse du prix au m² qui a atteint -12,72 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, bourg où il y a également eu une forte augmentation du prix au m² de 12,69 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 160 000 € (1 625 €/m²).