Agences immobilières à Bazas : pour quelle raison y recourir ?

Un expert issu d'une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Bazas.

Combien d'agences sont localisées à Bazas ?

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acquérir un domicile, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne chose. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous aide à ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. De par leur implantation locale, les 9 agences immobilières que compte Bazas peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de rechercher sur l'ensemble du département de la Gironde, 2 946 agences sont prêtes à vous accueillir.

Exemples d'avantages d'une collaboration avec une agence immobilière

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Afin d'assurer la pertinence et la rapidité de votre échange, il propose aussi un avis de valeur certifié. Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Ses aptitudes lui permettent également de négocier à votre place si vous le souhaitez. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qui vous convient parmi les 171 officiers publics présents au sein du département (Gironde).

En apprendre davantage sur les frais d'agence

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de législation, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences immobilières peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Que l'on parle d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, de visites en présentiel ou virtuelles ou encore de réalisation de photographies et vidéos, les agences gèrent la promotion de votre bien. Les services mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont variés et peuvent aussi inclure des prestations de homestaging et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

En France, ce sont les ventes effectuées via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Pour l'année 2019, à Bazas, 27 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 27 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

Vous souhaitez en savoir plus sur l'évolution des prix à Bazas ?

Les dernières années à Bazas ont été gages d'une baisse nette du prix au m² (-6,54 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 7,11 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des ventes, il est de 152 000 €, ce qui équivaut à 1 159 €/m².