Faire appel à une agence immobilière à Barsac : oui, mais pourquoi ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider dans vos projets à Barsac.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Barsac ?

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, souvenez-vous que dans le reste du département de la Gironde, il y a 2 946 agences.

L'agent immobilier : votre nouvel atout

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et apporter de multiples recommandations utiles. L'estimation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'un avis de valeur certifié, et est réalisée en corrélation avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. De plus, il vous aide à réunir tous les papiers nécessaires, vous accompagne pour les démarches administratives et autres. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Pour finir, il travaille en collaboration avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 171 notaires de la Gironde.

Quelle commission pour les agences ?

Sachez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Dès la création de la loi Alur, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix est devenu nécessaire tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par plusieurs agences, une solution aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est choisi indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expertise, elles offrent divers services dont la promotion de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, prestations de homestaging...). Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services d'accompagnement pour vos démarches administratives et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Agences et ventes de biens : quelle proportion ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences immobilières : 65 %, contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Concernant les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Barsac, une majorité de maisons était des 4 pièces (37 % des transactions) et 37 % des appartements s'avéraient des 1 pièce.

Vous souhaitez en apprendre plus sur la progression des prix à Barsac ?

Au cours des dernières années à Barsac, on a constaté une forte baisse du prix au m² (-11,42 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont subi une forte augmentation du prix au m² de 13,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des transactions immobilières est de 156 000 € (1 788 €/m²).