Avoir recours à une agence immobilière à Val de Virvée : oui, mais pour quelles raisons ?

Un professionnel issu d'une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Val de Virvée.

Nombre d'agences à Val de Virvée

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 2 946 agences sur l'ensemble du département de la Gironde.

Pour votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il donne des conseils dans divers secteurs. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et garantit la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en rigueur et en fiabilité. En outre, il vous aide afin de rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez serein, votre agent immobilier peut aussi s'en occuper à votre place. Pour terminer, il intervient sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de la Gironde et vous tourner vers ses 171 juristes.

Informations disponibles sur les frais d'agences immobilières

Mettre en valeur votre logement (aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...), en plus de vous faire profiter de leur expérience, figure parmi les missions des agences. Les services proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont variés et peuvent aussi inclure des visites en présentiel ou virtuelles et une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des commissions d'agence comme elles le veulent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur rôle d'interlocutrice. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences immobilières peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

En ce qui concerne les types de logements vendus par les agences, quels sont-ils ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. De plus, à Val de Virvée, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (46 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, la totalité d'entre eux étaient des 2 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Val de Virvée ?

Ces derniers temps, les prix du marché de l'immobilier urbain ont bien augmenté sur le territoire. Une montée nette du prix au m² de 8,58 % a aussi été observée à Val de Virvée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Côté tarifs, la médiane des ventes s'élève à 205 000 €, soit 2 069 €/m².