Pour quelle raison est-il judicieux d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Artigues-près-Bordeaux ?

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Artigues-près-Bordeaux offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

À Artigues-près-Bordeaux, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

S'engager dans un projet immobilier (vente, achat) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des connaissances essentielles. Grâce à leur implantation locale, les 11 agences immobilières d'Artigues-près-Bordeaux sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. De plus, sur l'ensemble du département de la Gironde, 2 946 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Intérêts d'une agence

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. L'agent se consacre au marché immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous accompagne dans vos démarches administratives et vous aide à remplir et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Quant aux négociations, si vous le désirez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper. Par ailleurs, quel que soit votre notaire officiant à Artigues-près-Bordeaux parmi les 171 officiers publics de Gironde, votre agent immobilier assure l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec lui.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Qu'il s'agisse de prestations de homestaging, d'aide à la négociation ou bien de visites en présentiel ou virtuelles, les agences immobilières gèrent la promotion de votre bien. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais sont déterminés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. D'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences immobilières ?

En France, on estime que 65 % des transactions immobilières sont effectués via les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. À Artigues-près-Bordeaux, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (40 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 61 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Artigues-près-Bordeaux

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+11,67 %) qui a été constatée à Artigues-près-Bordeaux. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 315 000 €, c'est-à-dire 3 018 €/m².