Pour réaliser toutes sortes de ventes de biens à Gimont, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Gimont apporte divers intérêts.

Combien d'agences vous assisteront à Gimont ?

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier s'avère généralement être une très bonne idée pour obtenir ou mettre en vente un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. 6 agences immobilières sont à même de vous aider dans votre projet immobilier à Gimont. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'élargir votre recherche au reste du département du Gers, vous aurez cette fois 255 agences pour vous prêter main-forte !

Les atouts d'une agence immobilière ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il donne de nombreux accompagnements financiers comme juridiques. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il est à vos côtés concernant les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 28 notaires qui travaillent dans le département du Gers et qui auront la possibilité d'agir avec le professionnel de l'immobilier que vous aurez choisi.

Se renseigner sur le montant des frais d'agence

Savoir-faire, promotion des logements (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences immobilières dispensent de nombreux conseils. Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à recourir à leurs services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de prestations de homestaging.

Le saviez-vous ? Les commissions réclamées par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limitées par aucune loi. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu sur le montant de ces frais, notez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par quelques agences, une alternative aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est choisi indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Maisons et appartements : quels biens sont les plus vendus en agence ?

Les Français vont davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Les 2 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 42 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 41 %).

La progression des prix du marché de l'immobilier à Gimont

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Gimont, on a remarqué une forte montée du prix au m² qui a atteint +17,66 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, bourg où il y a aussi eu une forte diminution du prix au m² de -10 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté chiffres, la médiane des ventes s'élève à 120 000 €, soit 1 261 €/m².