Avoir recours à une agence immobilière à Fleurance : quels bénéfices ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Fleurance, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un spécialiste.

Concrètement, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Fleurance ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc généralement pertinent. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 10 agences immobilières que répertorie Fleurance. Et si vous voulez étendre votre recherche à l'intégralité du département du Gers, 255 agences y sont implantées.

Les atouts d'une coopération avec un agent immobilier

Du fait de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de choix pour les deux parties. Pour rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une promotion du bien à vendre. Ses rôles sont variés : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Négocier à votre place est aussi dans ses compétences. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 28 officiers publics qui officient au sein du département du Gers et qui pourront agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

En plus de leur expérience, les agences immobilières effectuent la promotion de votre bien : visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... la liste est longue ! La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les prestations de homestaging font également partie de l'offre complémentaire proposée par les agences immobilières.

Les commissions sont déterminées indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'une alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles assurées via un office notarial seul (5 %). En pole position des logements les plus vendus en 2019, à Fleurance, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 32 %) et des 3 pièces pour les appartements (35 % des ventes).

Comment progressent les prix de l'immobilier à Fleurance ?

Les prix de l'immobilier à Fleurance ont vécu une forte baisse du prix au m² de 14,08 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une légère diminution du prix au m² d'environ 1,98 %. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 1 267 €/m², ou 138 000 €.