Pourquoi est-il approprié de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Vernet ?

Être accompagné d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Vernet offre de multiples atouts.

Les professionnels de l'immobilier à Vernet

Utiliser les conseils d'un agent immobilier se révèle souvent être un bon choix pour trouver ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Notez que vous pouvez avoir accès à 4 agences immobilières à Vernet, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider au mieux. Et si votre projet évolue, notez que sur l'ensemble du département de la Haute-Garonne, ce sont 2 336 agences qui peuvent vous accueillir.

Les agences et leurs atouts

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus justes. De plus, il vous aide à rassembler l'ensemble des papiers importants, vous accompagne pour les procédures juridiques et autres. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 100 officiers ministériels de la Haute-Garonne, l'agent immobilier réalise le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Se renseigner sur la valeur des frais d'agence immobilière

Les agences peuvent également mettre en valeur votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles...). À ces services peut s'ajouter la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore les prestations de homestaging.

Le saviez-vous ? Les commissions demandées par les agences immobilières permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreintes par aucune loi. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent toutefois établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majorité des transactions (ici, 35 %).

À Vernet, les prix de l'immobilier progressent en permanence

Dans le domaine de l'immobilier de Vernet, la progression était d'environ +17,84 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Quant au montant médian des ventes, il est de 221 700 €, soit 2 224 €/m².