Envie d'être accompagné pour un achat ou une vente à Saint-Lys ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Avez-vous des projets immobiliers à Saint-Lys ? Si c'est le cas, misez sur l'avis d'un professionnel.

Combien d'agences vous assisteront à Saint-Lys ?

Compter sur les conseils d'un professionnel de l'immobilier se révèle souvent être un très bon choix pour acheter ou vendre un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Saint-Lys ? Profitez de l'aide de l'une des 9 agences immobilières qui s'y trouvent. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre recherche au reste du département de la Haute-Garonne, vous aurez cette fois 2 336 agences pour vous prêter main-forte !

Être soutenu par une agence immobilière : quels atouts ?

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus rapides et plus précis. Il vous conseille dans les procédures juridiques et autres avec son expérience. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Vous aurez le choix de votre juriste, encore plus si vous élargissez vos démarches au département de la Haute-Garonne et à ses 100 officiers publics. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Quelles sont les commissions d'agence immobilière ?

Prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos... De plus, elles peuvent organiser une aide à la négociation et s'occuper des visites en présentiel ou virtuelles.

La loi ne fixe pas de règles concernant le montant des frais demandés par les agences immobilières. Si vous devez avoir un aperçu à propos de la valeur des commissions d'agence, ayez bien en tête qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Indépendamment du montant de la transaction, les agences immobilières peuvent néanmoins proposer des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et transactions immobilières : quel pourcentage ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. Durant l'année 2019, à Saint-Lys, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de biens bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (50 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (51 % des appartements vendus).

Quelle progression des prix immobiliers a-t-on pu constater à Saint-Lys ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. On a aussi observé une forte montée du prix au m² de 18,13 % à Saint-Lys au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une absence d'évolution du prix au m² d'environ 0,25 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 85 000 €, à savoir 1 595 €/m².