Pour vos ventes à Muret, pour quelle raison solliciter une agence immobilière ?

L'aide d'un professionnel du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Muret.

Les agents immobiliers à Muret

Quel que soit votre projet immobilier, les compétences et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des économies financières et de gagner un temps précieux. Si vous avez un projet immobilier à Muret, sachez qu'on y retrouve 29 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indéniable. Au cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 2 336 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Haute-Garonne.

Les agences et leurs atouts

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur. Afin d'évaluer la valeur des biens, il se base sur un avis de valeur certifié, garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son soutien quant aux démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous le voulez, vous aurez également le choix entre les 100 officiers publics que compte le département de la Haute-Garonne.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Même si aucune restriction ne s'applique concernant les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, de visites en présentiel ou virtuelles ou bien de prestations de homestaging, les agences gèrent la promotion de votre bien. Elles peuvent même vous assurer l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore maîtriser l'aide à la négociation.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences ?

Les agences immobilières sont, au niveau national, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Au cours de l'année 2019, à Muret, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (44 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (38 % des appartements vendus).

Muret et les prix de l'immobilier

Au fil des dernières années à Muret, on a constaté une forte progression du prix au m² (+14,09 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). En comparaison, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 6,5 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 217 500 €, soit 2 281 €/m².