Pour quelle raison faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Montréjeau ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider dans vos projets à Montréjeau.

À Montréjeau, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous êtes libres de profiter de l'accompagnement de l'une des 4 agences immobilières de Montréjeau. Leur position locale est un plus. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à l'intégralité du département de la Haute-Garonne, vous avez le choix entre 2 336 agences.

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. Afin de garantir l'exactitude et la vitesse de votre transaction, il propose aussi une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures juridiques et pour monter votre dossier. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Ce dernier exercera, en outre, avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 3 juristes intervenant à Montréjeau (ou les 100 notaires de la Haute-Garonne).

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles l'entendent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les professionnels de l'immobilier pour leur mission d'interlocuteur. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Il y a aussi des agences immobilières établissant des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Le rôle des agences est également de mettre en valeur votre bien (réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). À cette longue liste se rajoutent d'autres conseils comme les prestations de homestaging ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences immobilières ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. Au cours de l'année 2019, à Montréjeau, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (26 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (35 % des appartements vendus).

Plus d'informations sur la progression des prix à Montréjeau

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses ces derniers temps sur le territoire. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+11,16 %) qui a été enregistrée à Montréjeau. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 80 000 € (608 €/m²).