Quel est l'intérêt de faire appel à des professionnels du marché immobilier à Montastruc-la-Conseillère ?

Si vous avez des projets immobiliers à Montastruc-la-Conseillère, bénéficiez du soutien et du conseil d'un expert.

Montastruc-la-Conseillère : nombre total d'agences immobilières

Il est souvent utile de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Montastruc-la-Conseillère ? Profitez de l'aide de l'une des 8 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Haute-Garonne, optez pour l'une des 2 336 agences de la zone.

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur atout

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il dispense de nombreux accompagnements financiers et juridiques. Pour estimer la valeur des biens, il base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches juridiques et afin de monter votre projet. Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. Pour finir, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 3 officiers ministériels officiant à Montastruc-la-Conseillère ou les 100 notaires de la Haute-Garonne.

Frais : comment choisir son agence ?

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le service effectué par les agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, si vous comptez tout de même avoir un aperçu quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi un autre type d'offre créé par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Les agences immobilières peuvent également promouvoir votre bien (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent d'ailleurs organiser une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont proposés ?

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des transactions immobilières sont réalisées via les agences immobilières. Au long de l'année 2019 à Montastruc-la-Conseillère, les maisons de 4 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (46 % des ventes).

Tendance des prix du marché de l'immobilier observée à Montastruc-la-Conseillère

Les dernières années à Montastruc-la-Conseillère ont été gages d'une forte progression du prix au m² (+11,74 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 7,01 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 203 500 €, soit 2 356 €/m².