Montaigut-sur-Save : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Montaigut-sur-Save, n'hésitez pas à vous faire épauler par un professionnel.

Combien y a-t-il d'agences à Montaigut-sur-Save ?

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Montaigut-sur-Save ? Profitez du soutien de l'une des 2 agences immobilières qui s'y trouvent. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder à l'échelle du département de la Haute-Garonne, vous avez le choix parmi 2 336 agences.

Pour quel motif passer par un agent immobilier ?

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si nécessaire. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec vitesse et rigueur, tout en vous fournissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). De plus, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures juridiques. Négocier pour vous est également dans ses compétences. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 100 officiers ministériels intervenant dans le département, votre agent immobilier travaillera de concert avec cette personne.

Montant des commissions et services additionnels

Les frais demandés par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il y a la possibilité d'avoir recours à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux prestations de homestaging et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

En termes de transactions finalisées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Par ailleurs, ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (46 % des transactions).

Vous désirez en savoir davantage sur l'évolution des prix à Montaigut-sur-Save ?

Les dernières années à Montaigut-sur-Save ont été synonymes d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 6,81 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 314 400 €, soit 2 371 €/m².