Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Longages ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Longages.

À Longages, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Faire appel à un agent immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut s'avérer une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 2 agences immobilières que compte Longages. Sachez que si votre projet change, le reste du département de la Haute-Garonne comptabilise 2 336 agences.

Le professionnel de l'immobilier : votre nouvel allié

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Concernant les nombreuses compétences dont il dispose, il est apte à estimer votre logement avec vitesse et justesse, tout en vous fournissant un avis de valeur certifié. Il saura vous assister pour les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Enfin, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 100 officiers publics que compte le département (Haute-Garonne).

Qu'en est-il des commissions d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et permettent de couvrir le travail mené à bien par les agences immobilières. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent également être un choix à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre service, mais elles gèrent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Sur demande, vous pouvez aussi recourir à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

En termes de transactions complétées, ce sont, en France, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Par ailleurs, Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (34 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 75 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Longages.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Longages ?

Depuis quelque temps, à l'échelle du pays, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Longages, on a remarqué une légère diminution du prix au m² de -0,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte montée du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+17,76 %) a également été constatée. Quant au tarif médian des ventes, il est de 212 000 €, soit 1 908 €/m².