Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Lévignac ?

Un professionnel faisant partie d'une agence sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers à Lévignac.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Lévignac ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter du conseil de l'une des 6 agences immobilières de Lévignac. Leur position locale est un atout. Et si vous faites le choix d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de la Haute-Garonne, ce sont 2 336 agences qui peuvent vous conseiller.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Pour faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures administratives ou bien de réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de la Haute-Garonne et vous tourner vers ses 100 juristes.

Commissions d'agence : informations sur leur montant

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais, de plus, elles réalisent la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... À cette longue liste se rajoutent d'autres conseils comme les visites en présentiel ou virtuelles mais aussi les prestations de homestaging.

La loi ne fixe pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais réclamés par les agences. Vous n'aurez pas de problème de visibilité quant aux commissions à débourser. En effet, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez aussi passer par le forfait proposé par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers dans le pays sont effectués via des agences. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, ce pourcentage est de 5 %. Par ailleurs, à Lévignac, concernant les maisons, les ventes de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (33 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 66 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

À Lévignac, comment ont progressé les prix dans le marché immobilier ?

Récemment, au niveau national, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Lévignac, on a observé un légère diminution du prix au m² de -3,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Détail complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 255 050 €, à savoir 2 270 €/m².