Pour vos ventes à Léguevin, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous guider dans vos projets à Léguevin.

Léguevin en chiffres : les agences immobilières

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un professionnel de l'immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. On compte 8 agences immobilières à Léguevin. Du fait de leur situation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, n'oubliez pas que dans l'ensemble du département de la Haute-Garonne, il y a 2 336 agences.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

Intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier peut partager toutes sortes de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler au cours de votre projet. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Pour terminer, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 100 de votre département (Haute-Garonne).

Besoin d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour finir, sachez que certaines agences immobilières proposent à présent un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre logement peut également être déléguée aux agences immobilières (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation mais aussi utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

En matière de transactions complétées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En 2019, à Léguevin, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (44 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont constitué 46 % des transactions.

Vous souhaitez en apprendre davantage sur la progression des prix à Léguevin ?

Les dernières années à Léguevin ont été synonymes d'une forte montée du prix au m² (+13,05 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,2 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue tarifs, la médiane des ventes s'élève à 107 825 €, à savoir 1 949 €/m².