Faire appel à une agence immobilière à Labège : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous accompagner par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Labège.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont recensées à Labège ?

Se lancer dans un enjeu immobilier (vente, achat) et faire des gains de temps et d'argent, c'est envisageable grâce au travail d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des connaissances indispensables. 21 agences immobilières sont à même de vous guider dans votre projet immobilier à Labège. De plus, en cas de changement de votre projet, n'oubliez pas que dans le reste du département de la Haute-Garonne, il y a 2 336 agences.

Les agences et leurs avantages

L'acquéreur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Concernant les diverses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre bien avec rapidité et rigueur, tout en vous fournissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il aide aux procédures juridiques, rassemble les papiers nécessaires à l'exécution de votre projet immobilier... Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 100 notaires intervenant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Les commissions d'agence sont déterminées en fonction du montant de la transaction et permettent de rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte de proposition créée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Mettre en valeur votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles...), en plus de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les missions des agences immobilières. Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et d'aide à la négociation qui vous seront procurés en agences.

Vers quels types de biens vendus en agence se dirigent majoritairement les acheteurs ?

Sur le sol français, 5 % des achats immobiliers se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Parmi les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Labège, une majorité de maisons était des 4 pièces (46 % des transactions) et 66 % des appartements étaient des 3 pièces.

À Labège, comment ont évolué les prix au sein du marché immobilier ?

Ces derniers temps, les prix de l'immobilier urbain ont nettement augmenté dans le pays. Une forte montée du prix au m² de 10,55 % a également été observée à Labège en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 319 000 €, à savoir 3 224 €/m².