Faire appel à une agence immobilière à Labarthe-sur-Lèze : pour quelles raisons ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Labarthe-sur-Lèze.

À Labarthe-sur-Lèze, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses services. Sachez que vous pouvez trouver 6 agences immobilières à Labarthe-sur-Lèze, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous aider de la meilleure façon. Et si vous faites le choix d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de la Haute-Garonne, ce sont 2 336 agences qui peuvent vous accompagner.

Pour quelle raison avoir recours à un professionnel de l'immobilier ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont nombreux. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, garantissant alors une transaction fiable et juste. Il pourra vous venir en aide pour les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Pour finir, contactez qui vous désirez parmi les 100 notaires exerçant dans le département de la Haute-Garonne, il travaillera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Commissions : comment sélectionner son agence ?

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières proposent à présent un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent également gérer la mise en valeur de votre logement (réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'aide à la négociation sont aussi des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Nature de biens vendus en agence en majorité

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Les 2 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, la totalité) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majeure partie des transactions (ici, 48 %).

Labarthe-sur-Lèze et les prix de l'immobilier

À l'échelle du pays, les prix du marché immobilier urbain ont connu une hausse considérable depuis quelque temps. À Labarthe-sur-Lèze, c'est une forte progression du prix au m² égale à 11,29 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 12,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 255 000 €, soit à 2 280 €/m².