Qu'est-ce qui motive les acquéreurs tout comme les vendeurs de Fonbeauzard à consulter une agence immobilière ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Fonbeauzard.

À Fonbeauzard, combien trouve-t-on d'agences ?

Que vous cherchiez à investir dans la pierre ou vendre un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Durant votre projet, vous pourrez profiter du suivi d'une agence immobilière. À Fonbeauzard, il y a 2 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel atout. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 2 336 agences à l'échelle du département de la Haute-Garonne.

Faites confiance à votre agent immobilier

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure un suivi notaire que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. De plus, il vous aide à réunir l'ensemble des papiers nécessaires, vous accompagne lors des démarches administratives et autres. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 100 juristes de la Haute-Garonne, il effectue l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et vidéos et prestations de homestaging entre autres). De surcroît, elles ont la possibilité de proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives.

Si aucune restriction n'existe en ce qui concerne les commissions d'agence, elles ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'un choix alternatif aux commissions d'agence, sachez que certaines agences immobilières proposent des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Les Français se tournent plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Au cours de l'année 2019 à Fonbeauzard, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (47 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 52 % des cessions d'appartements.

À Fonbeauzard, quelle tendance des prix immobiliers observe-t-on ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays dernièrement. À Fonbeauzard, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 12,89 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue tarifs, la médiane des ventes atteint 271 250 €, à savoir 3 014 €/m².