Faire appel à une agence immobilière à Castelginest : oui, mais pourquoi ?

Le soutien d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Castelginest.

À Castelginest, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel étendu, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Notez que vous pouvez trouver 16 agences immobilières à Castelginest, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider de la meilleure façon. Si vous cherchiez à Castelginest même, et que tout de même vous préférez élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Haute-Garonne, vous aurez ici 2 336 agences pour vous épauler !

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un avis de valeur certifié. Qu'il s'agisse de vous accompagner dans vos procédures juridiques ou bien réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez être rassuré, votre agent immobilier peut aussi s'en charger à votre place. Pour terminer, il travaille sur votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le voulez, vous pouvez étendre votre recherche au département de la Haute-Garonne et vous tourner vers ses 100 officiers ministériels.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Mettre en valeur votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), outre vous faire profiter de leur expérience, fait partie des missions des agences. Sur demande, vous pouvez aussi recourir aux prestations de homestaging et à l'aide à la négociation.

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les commissions d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait introduit par diverses agences, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements proposés en agence

En termes de ventes complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). À Castelginest, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (39 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 36 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Castelginest et les prix du marché immobilier

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Castelginest ont manifesté une forte progression du prix au m² (+19,93 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une nette augmentation du prix au m² de 5,59 %. Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 194 102 €, à savoir 2 405 €/m².