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Comment les agences immobilières de Boulogne-sur-Gesse peuvent-elles vous aider ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Boulogne-sur-Gesse, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

Combien d'agences immobilières vous aideront à Boulogne-sur-Gesse ?

Que l'on parle d'acquisition ou de vente d'une habitation, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Via son expertise, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. À Boulogne-sur-Gesse, on compte 2 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Le département de la Haute-Garonne répertorie aussi 2 336 agences, dans le cas où vous chercheriez à élargir les horizons de votre projet.

Les avantages d'une collaboration avec un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Afin d'assurer la justesse et la vitesse de votre échange, il propose également une promotion du bien à vendre. Il aide aux procédures administratives, rassemble les documents nécessaires à l'exécution de votre projet immobilier... En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire à votre place. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 100 officiers publics de la Haute-Garonne, le professionnel de l'immobilier effectue l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Quel est le montant des frais d'agence ?

Qu'il s'agisse de visites en présentiel ou virtuelles, d'accompagnement pour vos démarches administratives ou bien d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, les agences immobilières gèrent la promotion de votre bien. Les prestations de homestaging et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente font également partie des services complémentaires proposés par les agences.

La législation ne détermine pas de règles quant au tarif des commissions demandées par les agences immobilières. Vous n'aurez aucun problème de visibilité pour ce qui est des frais à débourser. En effet, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les commissions sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi un autre type d'offre créé par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En agence immobilière, quels logements sont vendus majoritairement ?

Les agences sont, en France, leader dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). 38 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces (les biens les plus représentés cette année-là).

évolution des prix du marché immobilier relevée à Boulogne-sur-Gesse

Les dernières années à Boulogne-sur-Gesse ont été synonymes d'une forte diminution du prix au m² d'environ -14,25 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 110 000 €, à savoir à 786 €/m².