Pour réaliser tous types de ventes de biens à Baziège, pourquoi se tourner vers une agence immobilière ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous aider avec vos projets à Baziège.

Quelle est la part d'agences à Baziège ?

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps mais également du budget. Comment ? Grâce à son réseau important de spécialistes et son expertise. Au cours de votre projet, vous pourrez bénéficier du suivi d'une agence immobilière. À Baziège, il y a 5 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Pour information, on recense également 2 336 agences au sein de la Haute-Garonne. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, permettant ainsi une transaction fiable et précise. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures juridiques ou bien réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Concernant la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire à votre place. Pour terminer, il œuvre avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 100 officiers ministériels de la Haute-Garonne.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Sans compter leur expérience, les agences assurent la promotion de votre bien : visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... la liste est longue ! Les agences peuvent aussi offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou s'occuper de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le travail mené à bien par les agences immobilières. Suite à la création de la loi Alur, les agences doivent exposer leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 %. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements sont proposés majoritairement ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de ventes favori (65 %). En 2019 pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majorité des transactions (ici, 56 %).

Prix de biens immobiliers à Baziège et leur progression

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses ces derniers temps dans le pays. À Baziège, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 11,09 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 227 520 €, soit à 2 412 €/m².