Pour quelle raison est-il pertinent de solliciter les conseils d'une agence immobilière à Auterive ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Auterive, n'hésitez pas à vous faire épauler par un professionnel.

Les agents immobiliers à Auterive

Pour votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel étendu, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. On répertorie 11 agences immobilières à Auterive. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de la Haute-Garonne, ce sont 2 336 agences qui peuvent vous accompagner.

Les raisons de faire appel à une agence

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il prodigue des conseils dans divers secteurs. L'estimation qu'il réalise d'un bien est basée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Par ailleurs, il vous permet de réunir tous les documents nécessaires, vous guide lors des procédures administratives et autres. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Pour finir, il exerce conjointement avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 100 officiers publics du département de la Haute-Garonne.

S'informer de la valeur des commissions d'agence immobilière

Les frais sont fixés librement, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences immobilières. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Cependant, de manière générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

La promotion de votre logement peut aussi être déléguée aux agences (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles ou encore accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet). Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à recourir à leurs services d'aide à la négociation et d'accompagnement pour vos démarches administratives.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Au cours de l'année 2019, à Auterive, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (45 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (39 % des appartements vendus).

À propos du marché immobilier à Auterive, quelle progression a-t-on observée concernant les prix ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a subi de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Auterive, une forte montée du prix au m² a aussi été enregistrée (+11,51 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que l'évolution était d'environ +1,00 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère augmentation du prix au m². Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 1 852 €/m², ou 186 250 €.