Vergèze : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Vergèze, comptez sur l'aide et les services d'un expert.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Vergèze ?

S'engager dans un objectif immobilier (cession, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux services d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des connaissances indispensables. Vergèze compte 4 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous orienter. Si vous cherchiez dans Vergèze même, et que tout de même vous faites le choix d'élargir votre recherche au reste du département du Gard, vous aurez ici 847 agences pour vous conseiller !

Différents atouts à être accompagné par une agence

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. L'estimation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures juridiques et pour monter votre dossier. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Pour terminer, il exerce avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 78 notaires du département du Gard.

À la recherche de renseignements complémentaires sur la tarification ?

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi des agences immobilières instaurant des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les qualifications des agences sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer des prestations de homestaging, des visites en présentiel ou virtuelles, ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... De plus, elles permettent de proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi une réalisation de photographies et de vidéos.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont proposés ?

Sur le territoire français, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et demeure une alternative. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Vergèze en 2019.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Vergèze ont-ils progressé ?

Ces derniers temps, les prix du marché immobilier urbain ont bien augmenté dans le pays. Une stagnation du prix au m² de 0,38 % a également été notée à Vergèze au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont relevé une nette diminution du prix au m² de 8,59 %. Détail supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 186 250 €, à savoir 2 013 €/m².