Comment légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Vauvert ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider avec vos projets à Vauvert.

Les agents immobiliers à Vauvert

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés offre plusieurs avantages. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Vauvert compte 8 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet évolue, l'ensemble du département du Gard comptabilise 847 agences.

Les atouts d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel reliant le cédant et l'acquéreur. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il vous accompagne pour les démarches administratives, vous aide à regrouper l'ensemble des papiers utiles... Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. De plus, peu importe votre juriste parmi les 2 notaires exerçant à Vauvert ou parmi les 78 officiers ministériels de Gard, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre dossier conjointement avec lui.

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

En plus de leur expérience, les agences immobilières réalisent la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives... entre autres ! Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou des prestations de homestaging.

Même si aucune restriction ne s'applique en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Tant en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par diverses agences immobilières peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. En position de tête des logements les plus cédés en 2019, à Vauvert, on trouve des 4 pièces pour les maisons (ici, 41 %) et des 3 pièces pour les appartements (34 % des ventes).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Vauvert ont-ils progressé ?

En France, les prix de l'immobilier urbain ont connu une augmentation importante ces dernières années. À Vauvert, c'est une stagnation du prix au m² de 0,22 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 4,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane du montant des transactions immobilières atteint 109 000 €, soit 1 481 €/m².