Passer par une agence immobilière à Sommières : quels bénéfices ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Sommières, rien ne vaut un professionnel du marché immobilier.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont recensées à Sommières ?

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les services d'un agent immobilier sont utiles. Par l'intermédiaire de son expertise, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Si vous avez un projet immobilier à Sommières, sachez qu'on y retrouve 14 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indiscutable. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre recherche au reste du département du Gard, vous aurez cette fois 847 agences pour vous prêter main-forte !

Pourquoi faire appel aux agences ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Il est avec vous en ce qui concerne les procédures juridiques et afin de monter votre projet. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. De plus, pour réaliser l'accompagnement de votre dossier, votre agent immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 78 officiers ministériels du Gard.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Savoir-faire, promotion des logements (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos, etc.)... les agences proposent divers conseils. En outre, elles peuvent organiser des visites en présentiel ou virtuelles et s'occuper de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions réclamées par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine que sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Cependant, vous pouvez également recourir au forfait mis à disposition par certaines agences immobilières. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Au sein des agences, vers quels biens s'orientent les acquéreurs ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En position de tête des logements les plus cédés en 2019, à Sommières, il y a des 4 pièces pour les maisons (ici, 42 %) et des 2 pièces pour les appartements (30 % des ventes).

Plus d'informations sur l'évolution des prix à Sommières

À Sommières, parallèlement à la hausse globale des tarifs immobiliers sur le territoire, différentes évolutions ont été remarquées ces dernières années (+1,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Côté prix, la médiane des transactions atteint 196 667 €, à savoir 1 855 €/m².