Avoir recours à une agence immobilière à Saint-Gilles : pour quelles raisons ?

Avez-vous des projets immobiliers à Saint-Gilles ? Si c'est le cas, misez sur les conseils d'un spécialiste.

Les agents immobiliers à Saint-Gilles

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les services d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. À Saint-Gilles, on compte 6 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'élargir vos démarches à l'intégralité du département du Gard, vous pourrez choisir entre 847 agences.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il offre de nombreux conseils précieux. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il vous guide pour les procédures juridiques, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des documents importants... Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour terminer, il intervient sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le souhaitez, vous pouvez étendre votre recherche au département du Gard et à ses 78 juristes.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... les agences ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre logement. Les conseils proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont multiples et peuvent aussi comporter une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et une réalisation de photographies et de vidéos.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences ?

Les transactions immobilières sont principalement effectuées via des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Concernant les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Saint-Gilles, une majorité de maisons était des 4 pièces (35 % des transactions) et 46 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Saint-Gilles ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Saint-Gilles, une nette progression du prix au m² a également été enregistrée (+8,33 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ -3,60 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère diminution du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 158 000 € (1 397 €/m²).