Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Pont-Saint-Esprit ?

Vous avez des projets immobiliers à Pont-Saint-Esprit ? Un expert sera un allié indispensable.

Combien d'agences sont localisées à Pont-Saint-Esprit ?

Que l'on parle d'achat ou de vente d'une habitation, les services d'un agent immobilier sont précieux. Grâce à son expertise, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 12 agences immobilières de Pont-Saint-Esprit. Au cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 847 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département du Gard.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, promet une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il vient en aide pour les démarches juridiques, réunit les documents importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. Enfin, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 juristes travaillant à Pont-Saint-Esprit ou bien les 78 officiers ministériels du Gard.

Quelle commission pour les agences ?

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés via une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu quant au montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par diverses agences peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences immobilières (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging mais aussi réalisation de photographies et de vidéos). Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées à la vente par les agences ?

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). Au cours de l'année 2019 à Pont-Saint-Esprit, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (46 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 34 % des cessions d'appartements.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Pont-Saint-Esprit ?

À l'échelle du pays, les prix du marché immobilier urbain ont connu une hausse considérable ces derniers temps. À Pont-Saint-Esprit, c'est une très forte montée du prix au m² égale à 26,88 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ 5,9 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 164 000 €, à savoir 1 758 €/m².