Pour effectuer tous types de transactions immobilières à Manduel, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Manduel, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

Dans les faits, combien d'agences sont recensées à Manduel ?

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps mais également du budget. Comment ? Grâce à son réseau important de spécialistes et son expertise. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 7 agences immobilières que répertorie Manduel. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à la totalité du département du Gard, tournez-vous vers l'une des 847 agences du secteur.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Pour faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure une promotion du bien à vendre que vous pourrez profiter de sa fiabilité. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos procédures juridiques ou pour réunir tous les documents déterminants quant à la réalisation de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour terminer, il intervient sur votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre réflexion au département du Gard et vous tourner vers ses 78 officiers publics.

Agences immobilières et leurs frais

Les commissions d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Aussi bien en vitrine et sur site que sur Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent requis (loi Alur). Néanmoins, les frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une autre manière de vous acquitter des commissions, sachez que, au sein de certaines agences, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont déterminés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles...). Les agences peuvent aussi prendre en charge une réalisation de photographies et de vidéos ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Sur le territoire français, 5 % des achats immobiliers se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. Au cours de l'année 2019 à Manduel, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (41 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 57 % des ventes d'appartements.

Vous souhaitez en savoir plus sur l'évolution des prix à Manduel ?

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines hausses dernièrement en France. À Manduel, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une absence d'évolution du prix au m² de 0,4 %. Concernant le montant médian des transactions, il est de 197 067 €, c'est-à-dire de 1 617 €/m².