Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier au Grau-du-Roi : pourquoi ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers au Grau-du-Roi, rien de tel qu'un expert de l'immobilier.

Combien d'agences sont localisées au Grau-du-Roi ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Au Grau-du-Roi, il y a 47 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. De plus, sur la totalité du département du Gard, 847 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et donner de nombreuses recommandations précieuses. Concernant les diverses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre bien avec vitesse et justesse, tout en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). En outre, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. Vous serez libres d'également faire appel à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Ce dernier officiera, en outre, en collaboration avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 3 officiers publics travaillant au Grau-du-Roi (ou les 78 notaires du Gard).

Les frais d'agence immobilière et agences

Qu'il s'agisse d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore de visites en présentiel ou virtuelles, les agences immobilières gèrent la promotion de votre logement. De surcroît, elles sont en mesure de proposer une aide à la négociation mais aussi des prestations de homestaging.

Calculées en fonction de la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences immobilières et sont fixées librement. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Une autre façon de payer les commissions est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

En termes de transactions complétées, ce sont, en France, les agences qui sont en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Au cours de l'année 2019, au Grau-du-Roi, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (44 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (40 % des appartements vendus).

Vous voulez en apprendre davantage sur l'évolution des prix au Grau-du-Roi ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier au Grau-du-Roi ont manifesté une légère progression du prix au m² (+1,28 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une nette augmentation du prix au m² de 4,47 %. Point de vue prix, la médiane des ventes s'élève à 122 738 €, soit 3 816 €/m².