Recourir à l'expertise d'un spécialiste de l'immobilier à La Calmette : pour quelles raisons ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à La Calmette, comptez sur le soutien et les conseils d'un professionnel.

À La Calmette, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Grâce à son savoir-faire, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Et si votre projet change, sachez que dans la globalité du département du Gard, ce sont 847 agences qui peuvent vous accueillir.

Les agences et leurs atouts

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi un avis de valeur certifié. Il est à vos côtés concernant les démarches administratives et afin de monter votre projet. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Enfin, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 78 notaires du Gard, l'agent immobilier réalise le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agences ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Les agences peuvent aussi prendre en charge une réalisation de photographies et de vidéos ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences choisissent parfois de mettre en place des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements attirent le plus d'acheteurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). En 2019, à La Calmette, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (85 % des transactions). Pour votre information, 52 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu observer à La Calmette ?

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines hausses ces derniers temps sur le territoire. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une forte baisse du prix au m² (-11,14 %) qui a été enregistrée à La Calmette, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère diminution du prix au m² de -2,72 %. Point de vue chiffres, la médiane des ventes est de 193 275 €, à savoir 1 848 €/m².