Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels du marché immobilier à Anduze ?

L'aide d'un expert du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Anduze.

Concrètement, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Anduze ?

Faire appel à un agent immobilier se révèle une bonne idée car, grâce à ses compétences et son réseau développé, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 6 agences immobilières que répertorie Anduze peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 847 agences sur l'ensemble du département du Gard.

Différents atouts à être assisté par une agence

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur. Il estime les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il offre un avis de valeur certifié, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus justes. Ses rôles sont variés : il vous épaule en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. En outre, il assure l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 78 officiers ministériels de ce département (Gard).

Commissions d'agence immobilière : informations sur leur montant

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences prennent en charge la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging...). À cette longue énumération se rajoutent d'autres services comme les visites en présentiel ou virtuelles mais aussi l'aide à la négociation.

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, en règle générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, leader dans les transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Parmi les cessions de bâtiments réalisées en 2019 à Anduze, une majorité de maisons était des 4 pièces (24 % des transactions) et 38 % des appartements étaient des 2 pièces.

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Anduze ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Anduze, l'évolution était d'environ -17,20 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte diminution du prix au m². Quant au montant médian des ventes, il est de 170 000 €, soit de 1 984 €/m².