Faire appel à une agence immobilière à Alès : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Alès ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Alès, quel est le nombre d'agences ?

Pour votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel étendu, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. À Alès, on compte 45 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département du Gard, ce sont 847 agences qui peuvent vous conseiller.

Atouts d'une agence immobilière

Intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus précis. Il est avec vous concernant les procédures administratives et afin de monter votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, peu importe qui vous avez désigné parmi les 6 notaires exerçant à Alès ou bien parmi les 78 officiers publics de Gard, l'agent immobilier réalise l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur rôle d'interlocutrice. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Prenez le temps de consulter les forfaits proposés par certaines agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

La mission des agences immobilières est aussi de mettre en valeur votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles...). De plus, elles sont là pour planifier une aide à la négociation et gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Types de logements proposés par les agences immobilières

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Parmi les biens cédés en 2019, à Alès, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (32 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (51 % des transactions concernant les maisons).

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Alès ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère montée du prix au m² (+0,94 %) qui a été constatée à Alès, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de 13,08 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 128 750 €, c'est-à-dire 1 353 €/m².