Agences immobilières à Telgruc-sur-Mer : pourquoi y faire appel ?

Un professionnel appartenant à une agence sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Telgruc-sur-Mer.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont présentes à Telgruc-sur-Mer ?

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un bien immobilier, avoir recours à un agent immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais également son expertise, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Et si votre projet évolue, notez que sur l'ensemble du département du Finistère, ce sont 787 agences qui peuvent vous accueillir.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un avis de valeur certifié. De plus, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier peut également la faire pour vous. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 96 officiers publics du département du Finistère, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

Commissions d'agence immobilière : précisions sur leur montant

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine que sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous cherchez une autre manière de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, dans certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont décidées indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Outre le fait de vous faire profiter de leur expérience, les agences prennent en charge la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, l'aide à la négociation mais aussi les prestations de homestaging. Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de réalisation de photographies et vidéos.

Agences immobilières et transactions immobilières : quelle proportion ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019, à Telgruc-sur-Mer, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (35 % des transactions).

Comment les prix de l'immobilier à Telgruc-sur-Mer ont-ils progressé ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. À Telgruc-sur-Mer, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 16,95 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 187 230 €, à savoir 1 655 €/m².