Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon ?

Avez-vous des projets immobiliers à Saint-Pol-de-Léon ? Dans ce cas, comptez sur les conseils d'un expert.

Combien d'agences sont localisées à Saint-Pol-de-Léon ?

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un logement, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais aussi son expertise, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Pour votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 9 agences immobilières de Saint-Pol-de-Léon. Et si vous choisissez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département du Finistère, ce sont 787 agences qui peuvent vous conseiller.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et apporter de multiples recommandations utiles. En estimant le prix des logements, il fonde également son examen sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), rendant votre achat immobilier plus précis et plus sûr. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches juridiques ou rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 96 officiers publics qui officient au sein du département du Finistère et qui pourront agir avec votre agent immobilier.

Quelle est la valeur des frais d'agence immobilière ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... les agences ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre bien. L'accompagnement pour vos démarches administratives et les visites en présentiel ou virtuelles sont également des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Les commissions réclamées par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences proposent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (41 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 26 % de leurs transactions étaient des 4 pièces à Saint-Pol-de-Léon.

Quelle évolution sur le plan des prix du marché immobilier à Saint-Pol-de-Léon ?

Ces dernières années dans le secteur de l'immobilier de Saint-Pol-de-Léon, le marché a connu une légère baisse du prix au m² : -0,83 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ -1,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère diminution du prix au m². Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 117 500 €, c'est-à-dire 1 149 €/m².