Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Plougonvelin ?

Vous avez des projets immobiliers à Plougonvelin ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre plusieurs atouts.

À Plougonvelin, savez-vous quelle est la part d'agences immobilières ?

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un logement, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Par ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous aide à gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 3 agences immobilières que répertorie Plougonvelin. Le département du Finistère compte aussi 787 agences, dans le cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Pourquoi pourriez-vous contacter une agence ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont nombreux. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus justes. Il vous guide pour vos démarches administratives et vous permet de remplir et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. De plus, afin d'effectuer l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 96 officiers publics du Finistère.

Agences immobilières - prestations de services et commissions

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du domaine et assurent, par ailleurs, la promotion de votre bien : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu sur le montant de ces commissions, sachez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez aussi passer par le forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont proposés ?

En France, ce sont les transactions faites grâce à des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). Parmi les biens cédés en 2019, à Plougonvelin, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (36 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (23 % des transactions concernant les maisons).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Plougonvelin ont-ils progressé ?

Ces derniers temps, les prix du marché de l'immobilier urbain ont nettement augmenté sur le territoire. Une nette progression du prix au m² de 6,85 % a également été notée à Plougonvelin au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une forte augmentation du prix au m² de 14,59 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 255 000 € (2 309 €/m²).