Agences immobilières à Morlaix : pour quelle raison y recourir ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Morlaix, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel.

Faire confiance à une agence à Morlaix

S'engager dans un projet immobilier (vente, acquisition) et faire des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des connaissances essentielles. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Morlaix ? Bénéficiez de l'assistance de l'une des 16 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à la totalité du département du Finistère, orientez-vous vers l'une des 787 agences de la zone.

Les atouts d'une collaboration avec un agent immobilier

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, apte à délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure la promotion du bien à vendre. La transaction gagne ainsi en rigueur et en efficacité. Il pourra vous assister dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Pour finir, il est en mesure de négocier en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 3 officiers ministériels exerçant à Morlaix ou bien parmi les 96 notaires du Finistère, il effectue l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les agences peuvent aussi offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou s'occuper des prestations de homestaging pour la cession de votre bien.

Les frais d'agence, déterminés suivant le montant de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez également recourir au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

En agence immobilière, quels logements sont vendus en grande partie ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019, à Morlaix, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (31 % des transactions). D'autre part, les appartements de 1 pièce ont représenté 32 % des transactions.

L'évolution des prix du marché immobilier à Morlaix

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse considérable dernièrement. À Morlaix, c'est une légère progression du prix au m² de 1,58 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une nette diminution du prix au m² d'environ 5,28 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 90 100 €, à savoir 896 €/m².