Pour réaliser toutes sortes de ventes de biens à Moëlan-sur-Mer, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Moëlan-sur-Mer.

Combien d'agences sont localisées à Moëlan-sur-Mer ?

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable de faire appel à ses conseils. Si vous avez un projet immobilier à Moëlan-sur-Mer, notez qu'on y trouve 8 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage incontestable. Et, si votre projet change et que vous voulez étendre votre démarche à l'ensemble du département du Finistère, sachez que vous avez le choix entre 787 agences.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

L'agent immobilier est un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il délivre des conseils dans divers secteurs. L'évaluation qu'il fait d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il vous conseille dans les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Pour finir, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 2 notaires travaillant à Moëlan-sur-Mer ou parmi les 96 juristes du Finistère, le professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Tarif des commissions et services supplémentaires

Les frais d'agence sont calculés suivant le montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Souvenez-vous qu'il existe un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Les prestations de homestaging et l'accompagnement pour vos démarches administratives font aussi partie des services additionnels mis à disposition par les agences.

Quels types d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Les achats immobiliers sont principalement effectués par des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Les maisons de 5 pièces et les appartements de 7 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Moëlan-sur-Mer en 2019.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Moëlan-sur-Mer ont-ils évolué ?

Au fil des dernières années à Moëlan-sur-Mer, on a constaté une nette progression du prix au m² (+9,85 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 9,08 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 1 855 €/m², ou bien 175 000 €.