Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Lesneven ?

Vous avez des projets immobiliers à Lesneven ? Un professionnel sera un allié indispensable.

À Lesneven, contactez les agences

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Lesneven compte 13 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous orienter. Si vous cherchiez dans Lesneven même, et que tout de même vous préférez étendre votre recherche à l'ensemble du département du Finistère, vous aurez ici 787 agences pour vous assister !

Les atouts à être épaulé par une agence immobilière

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet une promotion du bien à vendre et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. Enfin, il intervient sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 juristes travaillant à Lesneven. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre recherche au département du Finistère et vous tourner vers ses 96 officiers ministériels.

Quelle est la valeur des frais d'agence ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... : les agences immobilières savent aussi comment mettre en valeur votre maison ou bien votre appartement. Les agences peuvent aussi s'occuper d'une réalisation de photographies et de vidéos ou encore les prestations de homestaging.

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de législation, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Néanmoins, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant la somme à débourser. Une autre solution peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

Les Français vont plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). En 2019 à Lesneven, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été principalement des 5 pièces (34 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (38 % des appartements vendus).

Quelle progression au niveau des prix de l'immobilier à Lesneven ?

À Lesneven, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont recensé plusieurs évolutions depuis quelque temps (+1,69 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 149 750 €, c'est-à-dire 1 483 €/m².